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Al alquilar una vivienda, es esencial considerar quién es responsable de proteger la propiedad y los bienes personales contra daños o pérdidas. Una pregunta frecuente en este ámbito es quién debe abonar la póliza del seguro de hogar en una vivienda alquilada: ¿el arrendador o el arrendatario?
¿Son obligatorios los seguros de hogar en el alquiler?
Aunque no sea una obligación legal, algunos propietarios pueden exigir a los inquilinos que contraten un seguro de hogar como parte de los términos del contrato de arrendamiento. No obstante, contar con una póliza de seguro de hogar resulta una práctica recomendable para proteger tus pertenencias y tu responsabilidad civil ante posibles siniestros. Dicho seguro puede ayudar a cubrir los costes de reparación o reposición de tus bienes personales, así como brindar protección en caso de que seas considerado responsable de daños a la propiedad del arrendador o de terceros.
Adicionalmente, algunos arrendadores pueden ofrecer un alquiler más bajo si el inquilino cuenta con un seguro de hogar, ya que este reduce el riesgo para el propietario. Por lo tanto, aunque no sea obligatorio por ley, considerar la opción de contratar un seguro de hogar en una vivienda de alquiler resulta importante para proteger tus bienes y responsabilidad civil.
¿Entonces, quién paga el seguro en un alquiler?
La responsabilidad de pagar el seguro de hogar en un contrato de alquiler dependerá del acuerdo al que lleguen el propietario y el inquilino. En algunos casos, el propietario incluirá el costo del seguro de hogar en el alquiler y se hará cargo del pago. En otros casos, será responsabilidad del inquilino contratar y pagar el seguro de hogar por su cuenta.
Por lo general, el propietario incluye el costo del seguro de hogar en el alquiler para proteger su inversión en la propiedad y asegurarse de que, en caso de algún siniestro, pueda reparar los daños sin costo adicional. El costo del seguro de hogar suele estar incluido en el alquiler mensual, aunque en ocasiones el propietario puede solicitar un pago adicional por concepto de seguro.
Si el inquilino es responsable de contratar y pagar el seguro de hogar, es importante que se asegure de que la póliza cubra los daños que él o sus invitados puedan causar a la propiedad. Asimismo, es recomendable que el inquilino informe al propietario acerca del seguro contratado y proporcione una copia de la póliza para que el propietario esté al tanto de la cobertura.
En todo caso, es fundamental que el propietario y el inquilino acuerden quién será responsable de pagar el seguro de hogar antes de firmar el contrato de alquiler.
